Nota informativa
18 d'agost de 2009
EL GOB INSISTEIX EN LA DESCLASSIFICACIÓ DE LA URBANITZACIÓ D'ES PAS DE VALLGORNERA.
Una
vegada més, el GOB reitera aquesta petició al Departament de Territori
i Urbanisme del Consell de Mallorca, posant de manifest, a banda dels
valors naturals, la presumpta infracció de la normativa urbanística en
les llicències que l'Ajuntament de Llucmajor ha anat concedint en els
darrers anys.
_________________________________________________________________________
El
GOB ha demanat en reiterades ocasions en els darrers anys, la
desclassificació de la urbanització d'Es Pas de Vallgornera. Consideram
que hi ha motius urbanístics com motius de preservació d'un entorn
encara no desenvolupat, envoltat del LIC i que confronta amb una
reserva marina per mar, i on s'hi ubica una de les joies del món de
l'espeleologia i un patrimoni natural excepcional: la Cova d'Es Pas de
Vallgornera, també LIC. La més recent de les peticions de
desclassificació es va fer en les al·legacions a l'aprovació inicial de
la modificació del Pla Territorial de Mallorca aprovada pel ple Consell
de Mallorca el 11 de juliol de 2008, de les que encara no hem rebut
contesta.
La urbanització d'Es Pas de Vallgornera va ser
promoguda per una promotora belga als anys 60 i després d'anys d'estar
aturada fins que entre el 2001 i 2002 es va reactivar els procés
d'urbanització i la construcció d'habitatges. L'execució de les obres
de la urbanització pot provocar i de fet, provoca, que la cova es vegi
afectada, per vibracions, petits desprendiments, filtracions, etc.
LES IL·LEGALITATS URBANÍSTIQUES
Llicències irregulars a la urbanització d'Es Pas de Vallgornera.
Tenim
constància que l'Ajuntament de Llucmajor ha donat, durant els passats
anys i recentment, llicències per a la construcció d'habitatges a la
urbanització d'Es Pas de Vallgornera, tot i saber, que no podrien
disposar de final d'obres per la manca de clavegueram.
Manca dels serveis urbanístics bàsics
Precisament
la manca de clavegueram implica que la urbanització no disposa dels
serveis bàsics per ser considerada com a sòl urbà. Aquesta mancança
afecta també a les urbanitzacions de Vallgornera Nou i Cala Pi,
urbanitzacions ja molt més desenvolupades tot i l'esmentada
irregularitat.
La urbanització no disposa d'alguns dels serveis
urbanístic bàsics necessaris per donar serveis a les edificacions
existents o a les que Normes Subsidiàries del municipi habilitin
construir i mantenir la classificació com a sòl urbà. El principal
problema: el clavegueram. La urbanització no disposa d'aquest servei
urbanístic bàsic, l'evacuació d'aigües residuals. A banda d'això
no disposa tampoc de les voravies construïdes i la majoria dels
habitatges existents tenen encara el comptador d'obra per la
impossibilitat d'adquirir la cèdula d'habitabilitat. Per tot això,
incompleix diversos preceptes de la normativa urbanística que
impedeixin que s'hi puguin autoritzar llicències de construcció:
- Infracció
de la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per a un
desenvolupament territorial sostenible de les Illes Balears
- Infracció de l'article 12 de la Llei del Sòl 8/2007
- Infracció de la Norma 11.1 del Pla Territorial de Mallorca
- Infracció de la Norma 11.3 del Pla Territorial de Mallorca
UN CLAVEGUERAM SENSE DEPURADORA?
Sembla
que darrerament, es pretén donar el vistiplau des de la Conselleria de
Medi Ambient a la construcció del clavegueram que donaria servei a les
cases existents a les urbanitzacions de Cala Pi, Vallgornera i Es Pas
de Vallgornera, sense saber encara on s'ubicaria la depuradora per al
tractament d'aquestes aigües residuals, un tema delicat si tenim en
compte el grau de protecció de tot l'entorn de la urbanització.
Evidentment,
cal resoldre la problemàtica dels habitatges existents, especialment a
Cala Pi i Vallgornera, però consideram que seria un error, consolidar
definitivament el desenvolupament de la urbanització d'Es Pas de
Vallgornera.
LA DARRERA TACA SENSE DESENVOLUPAR QUE QUEDA D'UNA URBANITZACIÓ SALVATGE DE LA COSTA.
En
aquests moments, la urbanització d'Es Pas de Vallgornera no es troba
desenvolupada, tal i com es pot apreciar a les imatges adjuntes de
l'entorn i en concret, de la zona d'Es Pas de Vallgornera. Veïna de les
urbanitzacions de Cala Pi i Vallgornera Vell, urbanitzacions ja gairebé
desenvolupades al 100%, Es Pas de Vallgornera, representa la darrera
taca que encara es pot preservar d'una urbanització salvatge de la
costa. Una zona d'especial valor si tenim en compte que es troba
envoltada de LICs i d'un especialment important com és la Cova d'Es Pas
de Vallgornera.
LA NECESSITAT DE PROTEGIR LA COVA
En
aquest cas, la manca en concret de clavegueram, pot afectar
negativament la Cova d'Es Pas de Vallgornera. La Cova d’es Pas de
Vallgornera, descoberta l’any 1968 quan s’excavava un pou negre, és la
cavitat subterrània de major desenvolupament de les Balears. Fins ara
s’hi han explorat i cartografiat més de 50 quilòmetres de galeries, per
part de diverses entitats espeleològiques.
A més a més de
constituir un exemple espectacular de formació càrstica, la cavitat
presenta també una importància biològica remarcable, amb la presència
de diverses espècies d’invertebrats troglobis. Des del punt de vista
paleontològic, destaca fins ara la localització de nombrosos restes de
Myotragus.
La cova fou proposada com a LIC (Lloc d’Interès Comunitari) l’any 2007, al igual que altres coves importants de les Balears.
Plana principal