Nota informativa
23 de setembre de 2009
EL
GOB ADVERTEIX A L'AJUNTAMENT DE BUNYOLA, QUE LA DESFIGURACIÓ DEL
PAISATGE PER LA CONSTRUCCIÓ DELS ADOSSATS D'ES CASTELLET ÉS MOTIU
SUFICIENT PER ANULAR LA LLICÈNCIA
Una
sentència recent ha donat la raó a l'Ajuntament de Santanyí per denegar
una llicència, toti tractar-se de sòl urbà, considerant que, d'acord
amb la llei, la desfiguració paisatgística pot impedir l'edificació en
determinats entorns rurals i marítims.
_______________________________________________________________________
L'Ajuntament
de Bunyola ha notificat al GOB aquest més de setembre que no ha admès a
tràmit la sol·licitud de revisió de la llicència en base als arguments
defensats pel GOB pel que fa a la impossibilitat de considerar els
terrenys on s'han autoritzats les obres, com a sòl urbà, per no comptar
amb accés rodat.
El GOB insisteix però en que aquesta llicència no és procedent per 3 motius:
a) no consta d'accés viari rodat tal com, entre altres normes,
estableix com a requisit la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures
urgents per a un desenvolupament territorial sostenible de les Illes
Balears, per poder considerar un sòl com a urbà, en ser considerat
un servei urbanístic bàsic imprescindible per a la qualificació de sòl
com a urbà. En concret, determina que cal tenir: xarxa
viària amb un nivell de consolidació
suficient per a permetre la connectivitat amb la trama viària bàsica
municipal
b) que el vial que
l'Ajuntament diu que ja consta en el PGOU no coincideix amb el vial
d'accés que necessita la nova construcció. De fet, es pot demostrar
tècnicament que el camí no pot soportar
estructuralment la circulació de tràfic pesat durant
el desenvolupament de les obres dels 14 dúplex a la parcela del final
del camí i que a més, amb la geometria actual, no pot acceptar
l'increment de tràfic ni durant les obres ni un cop acabades aquestes.
En aquest sentit, fins i tot el promotor va reconèixer que, en aquests
moments, l'accés no és factible per al desenvolupament de les obres, i
que si calia, desviaria el tràfic per dins una finca de la seva
propietat, veina a la parcel·la on s'hi pretenen edificar els adossats.
c) els motius d'impacte ambiental i de preservació del paisatge són suficients per denegar aquesta llicència.
En aquest sentit, val la pena esmentar una recent sentència dels
tribunals de les balears, que ha donat la raó a l'Ajuntament de
Santanyí per denegar una llicència a vorera de mar per motius de
l'impacte que generaria la futura edificació, tot i tractar-se d'un sòl
urbà.
En aquest sentit, cal recordar
l’article 73 de la Llei del Sòl de 1976 diu que les
construccions s’han d’adaptar a l’ambient on se troben situades.
L'apartat b de l’esmentat article especifica
clarament que:
“En els indrets de paisatge
obert i natural, sigui rural o marítim, o en les
perspectives que oferesquin els conjunts urbans de característiques
històrico- artístiques, típics o tradicionals i en
les immediacions de carreteres i camins de trajecte
pintoresc, no se permetrà que la situació, massa, altura dels edificis,
parets i tancaments, o les instal·lacions d’altres
elements, limiti el camp visual per a contemplar
belleses naturals, rompre l’harmonia del paisatge o desfigurar la
perspectiva pròpia del mateix. "
L’article 98 del Reglament de Planejament insisteix en aquests aspectes
hi afegeix que les limitacions a la construcció en
els casos anterior, s’aplicaran sempre, hi
hagi o no hi hagi plans d’ordenació o Normes Subsidiàries.
EL FUTUR EN MANS DEL CONSELL DE MALLORCA
En
aquests moments, tenim constància que el Consell de Mallorca, ha
demanat còpia de l'expedient de la llicència a l'Ajuntament de Bunyola.
El GOB espera ara que el Consell de Mallorca, revisi els termes
en que es va concedir la llicència i que actuï conseqüentment per
evitar la construcció d'aquests adossats.
Plana principal