Nota Informativa
19 de gener de 2010
El GOB proposa un parc agrari i corredor verd del Torrent Gros, entre Son Bordoy i Ciutat Jardí.
Ha exposat avui motius per a defensar la conservació de SON BORDOY al Ple de l’Ajuntament de Palma
El
col·lapse del mercat immobiliari és crític: arreu és ple de cartells de
"Es ven" i "Es lloga". És de sentit comú que el mercat no demanda més
oferta d’habitatges.
Frenar el creixement urbanístic de Palma
Palma
s’estén, en "taca d'oli", sense control; per la qual cosa es fa
necessari marcar la frontera de l'extraradi rural "en positiu" amb
anelles o corones verdes, parcs agraris, horts urbans o corredors
verds. La quantia de sòl urbanitzable ja classificat pel PGOU de Palma
ja és desproporcionada. Esperam que l'adaptació al PTM no s'aprofiti
per classificar nous sòls urbanitzables.
Els valors de l’horta de Palma i el Torrent Gros
L'horta
de Palma és un vestigi de sols fèrtils, d'aigua abundant, pròxims a la
ciutat, amb vocació agrària per diversificar l'economia i abastar
mercats de proximitat amb productes agrícoles. Els torrents de Na
Bàrbara i Gros tenen encara part dels seus llits lliures
d’urbanització, en part per l’elevat risc d’inundació. Mantenir-los
envoltats de sòl rústic prevé els efectes de les crescudes i milloraria
les qualitats paisatgístiques i ecològiques d’aquests espais
peri-urbans.
Els projectes de Son Bordoy i Son Güells són inacceptables
Les
densitats màximes que determina el PTM per Palma , de 120 habitants per
Ha, s'aproxima als òptims; per la qual cosa seria negatiu
incrementar-la per sobre dels màxims permesos, fins als 211 que
es plantegen a Son Bordoy, o els 329 a Son Güells.
En defensa del Molinar
Els sectors de Llevant de Palma ja han estat prou agredits urbanísticament amb:
- El Palau de Congressos.
- La urbanització elitista dels molins del Portitxol.
- La central termoelèctrica de Son Molines, etc.
- L'escenari
tendencial de soterrament de l'accés a l'autopista i de "conurbació"
(unió urbanística de nuclis que en principi eren independents) del
Barri de Llevant amb el Molinar és insostenible i indesitjable.
- La
solució sostenible per Es Molinar NO passa per fer més pisos i NI per
fer nous accessos des de l'autopista. L'actual ordenació urbanística ja
permet una densificació excessiva; la qual cosa genera congestió i
manca de dotacions d'equipaments.
El Molinar pateix de dèficits històrics:
- Infradotació de transport públic.
- Manca
d’equipaments i zones verdes. Només hi ha el parc de Son Parera per una
població que abasta Can Pastilla, Coll de’n Rabassa, Sa Gruta, Es
Molinar i Es Portixol; i petites places o jardinets.
- La unitat bàsica de salut és insuficient.
- L’escoleta que es fa ara serà insuficient.
- La
biblioteca és una mínima expressió, amb un horari d’obertura molt
parcial (uns dies els matins i d’altres d’horabaixa, sempre unes poques
hores).
- Els equipaments esportius són insuficients i mal repartits.
La solució és el lloguer del parc construït
El
col·lapse del mercat immobiliari és crític: arreu és ple de cartells de
"Es ven" i "Es lloga". I és de sentit comú que el mercat no demanda més
oferta, com ara la que es promou a Son Bordoy, de 850 nous habitatges,
o a Son Güells, 3.015 nous habitatges.
La “Llei Carbonero” no
abaixarà els preus a cotes assequibles en un mercat paralitzat per la
manca de crèdits i amb una perspectiva d’encariment de les noves
hipoteques a curt termini com s’ha anunciat aquesta setmana.
Les propostes del GOB
El
GOB demana més suport públic per afavorir l'accés de lloguer al parc
buit d'habitatges: 40.000 a Palma (segons el Llibre Blanc de
l’Habitatge i el Pla Municipal d’Habitatge de Palma) i prop de 100.000
a Balears. Proposam "reserva pública d'habitatges" i no de sòl per
urbanitzar més, ni promoure l'endeutament per adquirir-ne la propietat,
amb més bombolla immobiliària i financera.
En resum, demanam que
aquest plenari acordi informar desfavorablement les Normes Subsidiàries
i Complementàries de Son Bordoy i de Son Güells; alhora que defensam
propostes "en positiu" de:
- Esponjament urbà, amb el manteniment i la dignificació del sòl vacant.
- Per
exemple, crear un parc agrari i un corredor verd al Torrent Gros, des
de Son Bordoy fins a Ciutat Jardí, que hauria de tenir continuïtat per
configurar una corona o anella verda.
- Suport públic a l'oferta d'habitatges ja construïts pel lloguer.
- Reconversió de sols ja urbans amb diversitat d'usos, creació de proximitat i densitats de poblament moderades.
- Millorar les dotacions del barri del Molinar
- Millores
d’urbanització a Es Molinar: voreres molt estretes plenes d’obstacles
(faroles, papereres mal ubicades, senyals, bàculs de línies de servei)
i sense complir amb la supressió de barreres arquitectòniques.
Plana principal
