LA SITUACIÓ AMBIENTAL I URBANÍSTICA DEL 2002:

A pesar de la desacceleració econòmica, Mallorca segueix creixent a un ritme alarmant

Informe: dades urbanístiques i ambientals

de Mallorca, 2002

Versió PDF (340 Kb)

Palma, abril 2002

 

 

Palma, desembre 2002

 

 

Per quart any consecutiu, el GOB divulga una sèrie de dades urbanístiques i ambientals de Mallorca, referides enguany a l’any 2002, a fi de tenir una visió de la realitat més completa i exacte, i alhora, per reflexionar sobre les mesures a prendre.

 

Les xifres que divulga fan referència a dades de creixement de la construcció, del turisme, de la població, així com del consum energètic, de les taxes de motorització , etc. del 2002  a Mallorca. Aquestes  dades posen de manifest que, tot i una estabilització i fins i tot reducció del ritme, el creixement segueix essent alarmant.

 

Les dades que a continuació s’exposen deixen ben clar que Mallorca està sobrepassant el límit lògic i avança cap a una situació de col·lapse, tot i que el ritme de creixement de l’activitat turística i de la construcció no ha crescut com als darrers tres anys. En tot cas és necessari prendre mesures molt més fortes i sobretot amb urgència per canviar aquesta situació.

 

A continuació se transcriuen de forma resumida les dades referides a l’any 2002.

Í N D E X

 

                                                          

1)     LA CONSTRUCCIÓ

 

·        La capacitat d’allotjament no atura de créixer

·        Els nombre de treballadors ocupats dins del sector de la construcció bat rècords (Balears)

·        Mallorca augmenta en més de 20.000 les places residencials

·        Els edificis plurifamiliars concentren més del 80% del total

·        Més de la meitat dels projectes visats ho són als municipis de l’àrea metropolitana de Palma

·        Reducció d’autoritzacions dins sòl rústic

 

 

2)     EL TURISME

 

·        Reducció del nombre de turistes (Balears)

·        Constant creixement de places i establiments turístics

·        Augmenta espectacularment el turisme residencial

·        El nombre de passatgers se redueix un 7%

 

 

3) LES CONSEQÜÈNCIES

·        Energia elèctrica

Increment del consum

També augmenta el nombre de clients

S’estabilitza la producció de residus

·        Motorització: rècord de matriculacions

·        La Població de les Illes Balears se dispara

 

 

4) RESUM

 

 

1) LA CONSTRUCCIÓ: EL NOMBRE DE PROJECTES VISATS SE REDUEIX, PERO AUGMENTA EL NOMBRE DE TREBALLADORS OCUPATS EN LA CONSTRUCCIÓ

 

·        La capacitat d’allotjament no atura de créixer

 

La capacitat d’allotjament de Mallorca fa referència al nombre màxim d’habitants que cabrien a les edificacions turístiques i residencials existents. Dit d’una altra manera, és la suma de les places turístiques  amb les places residencials dels habitatges existents a la nostra illa.

Aquesta capacitat no atura de créixer i aquest increment és rellevant els darrers 7 anys. Gran part d’aquest augment prové de l’edificació de nous habitatges ja que les places turístiques d’aquests anys han experimentat un creixement molt suau.

 

Font: INE, Col·legis Oficials, Conselleria d’Obres Públiques

 

 

·        Els nombre de treballadors ocupats dins del sector de la construcció bat rècords a Balears

 

 

Una dada significativa per a poder avaluar la importància d’aquest sector i veure’n la seva evolució, és la referida al nombre de treballadors ocupats en els sector de la construcció. Segons dades extretes de la Tresoreria General de la Seguretat Social,  l’evolució  posa de manifest un creixement espectacular dels assalariats de la construcció del 1995 fins al 2002, duplicant en sis anys el nombre de pe-rsones incorporades a la Seguretat Social. Tot i això el ritme s’ha suavitzat una mica als darrers dos anys.

En tot cas, als darrers 4 anys el nombre de treballadors d’aquest sector ha augmentat en 8.100 persones, el que evidencia l’increment de l’activitat immobiliària a les Balears.

Font: Tresoreria General de la Seguretat Social

 

 

·        Mallorca augmenta en més de 20.000 les places residencials

 

 

L’any 2002 les moratòries urbanístiques aprovades pel Consell  foren plenament vigents. Aquest fet  explica un increment inferior als dels anys anteriors pel que fa als projectes visats. En concret, el nombre de projectes d’habitatges visats pel Col·legi d’Arquitectes Tècnics i Aparelladors per a l’illa de Mallorca és de 6.872, una xifra notablement inferior a la dels anys anteriors. El nombre de places surten de multiplicar el nombre d’habitatges per tres habitants.

Font: Col·legi d’Arquitectes Tècnics i Aparelladors

·        Els edificis plurifamiliars concentren més del 80% del total

 

La distribució del tipus d’habitatges visats al llarg del 2002 confirma la tendència dels darrers anys d’una reducció del nombre d’habitatges adossats.  En tot cas, s’incrementa el percentatge d’habitatges en edificis plurifamiliars, a pesar de la moratòria decretada pel Consell.

L’aixecament parcial de la moratòria a principis del 2002, quan se va aprovar definitivament la Norma Territorial Cautelar, explicarien aquesta situació.

 

 

Tipus habitatge (%)	1998	1999	2000	2001	2002
Plurifamiliars	62’7	67,7	72’6	80,7	82,5
Adossats	16’5	16,2	11’4	8,4	4,1
Unifamiliars	20’8	16,1	16,0	10,9	13,4

Font: Conselleria de Turisme

 

·        Més de la meitat dels projectes visats ho són als municipis de l’àrea metropolitana de Palma

 

Els municipis de l’àrea metropolitana de Palma (Llucmajor, Palma, Marratxí, Calvià i Andratx) concentren més de la meitat dels habitatges visats l’any 2002 pel Col·legi Oficial d’Aparelladors. En concret de les 6.872 vivendes visades l’any 2002,  3.900 ( un 56%) afecten a algun d’aquests municipis, dels quals 2.055 corresponen just a Palma.

Després dels municipis de la Badia de Palma, els segueixen a considerable distància, quant a nombre d’habitatges visats, Inca, Sant Llorenç i Manacor.

 

 

·        Reducció d’autoritzacions dins sòl rústic

 

La pressió urbanística sobre el sòl rústic segueix essent alta, però inferior a la de l’any 2002. L’any passat, la Comissió Insular d’Urbanisme va informar favorablement 505 projectes d’habitatges unifamiliars dins del sòl rústic.

A continuació se reprodueix una taula amb el número d’habitatges dins sòl rústic autoritzats per la Comissió Insular d’Urbanisme als darrers 8 anys.

Any	Autoritzacions
1995	207
1996	815
1997	663
1998	340
1999	671
2000	810
2001	549
2002	505

Font: Comissió Insular d’Urbanisme

2)     EL TURISME

 

·        Reducció del nombre de turistes (Balears)

 

El 2002 va suposar una clara reducció del nombre de turistes que ens arriben, després de 6 anys de creixement constant. Concretament s’ha produït una reducció d’un 9,6% en relació a l’any anterior, i en tot cas una xifra semblant a la del 1998. Tot i així  estan parlant de xifres molt elevades que difícilment són suportables ambientalment.

El turisme alemany és el més afectat per aquesta reducció.

 

Any	Milions de turistes
1991	5,9
1992	6
1993	6,3
1994	7
1995	8,6
1996	9
1997	9,5
1998	10
1999	10,5
2000	10,9
2001	10,7
2002	9,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Font: Conselleria de Turisme

 

 

·        Constant creixement de places i establiments turístics

 

Al final del 2002, segons dades de la pròpia Conselleria de Turisme, el nombre de places turístiques legals enregistrades a les Balears s’elevava a 415.175. Això representa  un augment de 1.055 places en relació a l’any 2001.

Igualment, al llarg del 2002 s’ha produït l’alta de 18 nous establiments turístics, el que eleva la xifra total a 2.552.

Font: Conselleria de Turisme

·        Augmenta espectacularment el turisme residencial

 

La distribució de les estades turístiques pel tipus d’allotjament ens dóna una informació rellevant sobre cap a on va el turisme a les Illes Balears i especialment a Mallorca.

La davallada del nombre de turistes que s’ha produït el 2002  en relació al 2001 se tradueix també en el nombre d’estades i pernoctacions. Així, s’ha passat dels 93.437.0006 l’any 2001 a 86.096.520 l’any 2002, és dir una disminució del 7,8%.

L’altra  dada significativa fa referència a la distribució de les estades pel tipus d’allotjament. L’any 2002 se produeix un increment espectacular del turisme residencial, és a dir, el de 2ª residència i el de cases particulars. De fet les estades a hotels i apartaments l’any 2002 representaren un 76,3%  (un 80% l’any 2001), mentre que les estades a 2ones residències i cases particulars varen representar un 22,3% del total (17,6% l’any 2001).

En definitiva, una evidència més del 3er boom turístic. Vet aquí les dades refe